Факторы тренда
Как мы знаем из собственного опыта, рынок недвижимости актуален для инвесторов почти всегда. При этом он исключительно динамичен. Как правильно уловить очередной тренд? Только зная основные факторы, под влиянием которых, тренд формируется.
Объективные факторы. Политика. Очевидно, что геополитическая ситуация, в которой находится страна, политические тенденции, формирующиеся в ее отношении, влияют на популярность ее недвижимости в международном контексте.
Экономика. Международный финансовый и экономический кризис 2008 – 2009 годов продемонстрировал со всей наглядностью, что макроэкономика, ее состояние, во многом напрямую определяет стоимость недвижимости в стране.
Сезонность. Каждый из нас понимает, что продавать квартиру надо осенью и ранней весной, а покупать – летом.
Физическое состояние рынка недвижимости. Чем лучше работает стройиндустрия, чем больше предложений, тем ниже уровень цен на недвижимость. Субъективные факторы.
Мода – основной из них. Чем более развитым становится рынок недвижимости, тем существеннее проявляется этот фактор. Потребитель учитывает не только стоимость и географическое положение объекта недвижимости, но и смену настроений в близкой ему социальной группе.