Вид из окна
Очевидно, что на стоимость недвижимости, и жилой и коммерческой, оказывают влияние не только метраж и состояние, но и дополнительные характеристики. Например, вид из окна.
Риэлторы считают, что наименьшее значение этому фактору придается при покупке квартир эконом класса. Это понятно. Цены демократичные, предполагающие наличие самых необходимых для жизни вещей. Панорамный вид из окна ванной комнаты к таковым не относится.
При оценке квартир бизнес класса, наоборот, этот фактор становится одним из основополагающих. Характеристика бизнес класса квартир изначально включает в себя привлекательные видовые характеристики. Квартира с видом на парк с прудом может быть дороже соседней, не обладающей таким достоинством, на 10 – 15%. А серые корпуса фабрики за окном способны снизить стоимость жилья до 20%.
Последний тренд на рынке недвижимости: жилье с панорамным видом из окна, даже не относящееся к элитному классу, начинает неуклонно расти в цене. Объяснение этому простое: места для нового строительства все меньше, а количество желающих перебраться в город не сокращается. Жилье с панорамным видом становится дефицитным.